UNSERE LAUFENDEN PROJEKTE

Wohnprojekt
"Am Waldrand"

Moderne Architektur kombiniert mit ökologischer Bauweise im Herzen von Spittal.

Wohnprojekte

IMMOBILIEN

"Zuhause ist der Ort,
wo nicht nur der Schlüssel passt,
sondern auch das Herz wohnt."

S2 Immobilien

Wir schaffen Lebensräume!

Wohnen mit und in der Natur

  • Klimagerechte Architektur

  • Hochwertige Innenausstattung

  • Top Infrastruktur & Naherholung

  • Traumhafte Aussichten

  • Grillzone für laue Sommernächte

  • Einzigartige Penthouse-Wohnung mit Liftanlage

  • Terrasse mit Eigengarten
    oder grösszügigen Balkonanlagen

Gerüstet für die Zukunft

Wir stehen für kosten-, energie- und planungsoptimierte Projekte, wir begleiten durch alle Phasen einer Objekterstellung, 
von der ersten Idee über die Bauphase bis zur Übergabe an den Endnutzer.


 

Der Klimawandel lässt keinen kalt, wir schaffen für Sie einen Lebensraum, der diesen Herausforderungen gerecht wird. Die Sonne ist unser ständiger Begleiter daher sollten Gebäude bewusster und gezielt auf diese solare Nutzung geplant werden. Auch wir stellen uns diesem Thema.

 

Das Ergebnis sehen Sie vor sich:

  • Erhaltung von Grünraum

  • Grosse Fensterflächen nach Süden mit fantastischen Blick auf den Spittal Hausberg "Das Goldeck"

  • Beschattung aller Fensterflächen zum Schutz vor sommerlicher Überwärmung

  • E-Anschluss für E-Autos

  • Aussreichend Abstellflächen für Fahrräder

  • Wassersparende Haussysteme

  • Fernwärmeanschluss

  • Passivhausbauweise

Die Architketur zeichnet sich durch eine klare und moderne Formensprache aus. Zwei kompakte Gebäude nehmen die Charakteristik der Umgebung auf und ermöglichen durch ihre abgestufte Anordnung freie Ausblicke auf die Umbegung.

Durch die differenzierte Farbgestaltung der Fassade erhält jedes der Gebäude eine eigene Identität. Gebäudevor- und rücksprünge erzeugen durch ihre sensible Anordnung private Freiräume mit qualitätsvollen Terrassen, Balkonen und Dachterrassen. Durch die durchdachte Anordnung der Gebäudekörper sind alle Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten möglich.
Insgesamt werden 9 Wohnungen verteilt auf insgesamt 2 bzw 3 Geschossen errichtet.
Fußläufig ist das  Grundstückes miteinander verbunden und somit für die allgemeinen Freiflächen wie Kinderspielplatz oder Aufenthaltsbereiche für alle BewohnerInnen erreichbar.


Bei Wunsch bieten wir Ihnen eine kostenlose und auf Sie optimierte Planung.


Unsere Wohnungen werden im Allgemeinen schlüsselfertig angeboten.
Wir haben in allen Eigentumswohnungen einen hohen Ausstattungsstandard definiert, damit haben Sie die Gewissheit,
dass wir schon bei der Auswahl der Baumaterialien über die Ausstattung 
bis hin zu den Oberflächen
auf Nachhaltigkeit und Ökologie achten.



Unsere Wohnungen werden wie folgt ausgestattet:

                                                                                                                                                              

  2 Nasszellen


  Vorratsraum


Gebäude

   Energiespar-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung & ALU- Clip

   Raffstore mit Elektroantrieb

   hochwertige Fliesen und Sanitärkeramik für Bad und WC

   Eingangstüre mit hochthermischem Dämmkern & Mehrfachverriegelung

   Schalldämmwand zwischen den Wohnungen

   Innentüren weiß lackiert mit Holzzargen


Haustechnik
   Fusbodenheizung mit Einzelraumregelung der Wohnräume 

   Elektrische Installationen nach ÖVE- Vorschriften

   Brandmelder in allen Wohnräumen laut OIB

   TV- und Rundfunkanschluss

   Zu- und Ableitung für Spüle und Geschirrspüler

   Anschluss für Waschmaschine

   Fliesen für Bad und WC (bis 2.0m) 30x60cm

   Wände in allen Räumen: gespachtelt und weiß gemalen



Derzeitiger Stand unserer Ausstattungslinie, Änderungen sowie Sortimentwechsel bei nicht mehr lieferbarer Ware vorbehalten!

Wenn sie bereits  in einer frühen Projektphase kaufen, in der sich die Eigentumswohnung noch im sogenannten Rohzustand befindet, 
können Sie selbst entscheiden, mit welcher Ausstattung Sie ihr Eigenheim individualisiern wollen.


 
Heute investieren, langfristig profitieren

Viele Investoren vertrauen keiner Anlageform mehr außer der Immobilie. 
Die in den vergangenen Jahrzehnten in Österreich erzielten Wert- und Mietsteigerungen belegen die Verlässlichkeit dieser Investmentform. 



Eine "Immobilie zum Vorsorgen" steht für einen indexgesicherten kontinuierlichen Ertrag und eine nachhaltige Wertentwicklung.

Eine Wohnung oder ein Zinshaus passen wir individuell auf Ihre Ziele an.


Für nähere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!